Villa - Stabio Montalbano

CHF 1'900'000

Info

Categoria: Vendita
Stato: attivo
Tipo di proprietà: Villa unifamiliare
Extras: giardino, Grande parco pianeggiante, ideale per famiglia con bambini, lavanderia privata, locale per SPA privata, piscina, sauna, tapparelle elettriche, vista aperta, zona tranquilla
Superficie: 360 mq
Parcheggio: autorimessa + esterno
Numero di parcheggi: 7
Modalità d'acquisto / locazione: Compravendita
Finanziamento: Contatta il venditore per le condizioni
Camere da letto: 5
Bagni: 4
Descrizione Proprietà:

 

Villa di architettura particolare edificata negli anni 70’, situata in una zona molto tranquilla, soleggiata, a ridosso delle colline e dei vigneti di Montalbano, ma allo stesso tempo, vicina al paese e alle nuove infrastrutture che il Comune, in netta evoluzione offre: negozi, banca, scuole complete dall'asilo nido alle medie, mezzi di trasporto, la fermata del treno e aree ancora in sviluppo, come le Terme, il suo Hotel e gli spazi medici.

La Villa infatti si trova circondata da campagne e boschi, su una strada a fondo cieco che serve alcune altre proprietà, con terreni non più edificabili, e gode quindi di privacy totale, ma al contempo è prossima alle vie di accesso, allo svincolo, alle dogane, a Mendrisio.

La particolarità, abbastanza unica nel suo genere è il grande terreno di circa 2500 m2 sul quale si trova la Villa, completamente pianeggiante. I Proprietari attuali hanno acquistato insieme alla Villa, anche una parte di bosco di ca. 3500 m2, che intendono vendere insieme alla casa: una garanzia assoluta della privacy già attualmente soddisfatta.

La proprietà si sviluppa piacevolmente su un unico livello per quello che riguarda la parte giorno e la parte notte, ma dispone di ulteriori spazi facilmente trasformabili in vivibili, anche al piano inferiore seminterrato.

I Proprietari nel 2000, acquistando la proprietà, hanno voluto intenzionalmente mantenere le parti originali della casa, ma hanno ristrutturato parti importanti come il tetto, l’impianto di riscaldamento (a nafta con serpentine e alcuni radiatori), hanno installato una grande sauna, ristrutturato la piscina esterna e gli impianti e hanno rinnovato qualche bagno e la cucina.

Il prezzo di vendita della villa, che è stata stimata recentemente, tiene già in considerazioni lavori di miglioria che ne porterebbero la qualità agli attuali standard, come serramenti, pavimenti, apparecchi sanitari.

La proprietà si struttura come segue: da una comoda scala di accesso si entra nel grande atrio che porta da un lato alla cucina: dall'ingresso si pregusta un sapore di casa, di intimità e calore, per i caldi materiali che la compongono e anche per l’arredo semplice ma curato. La parte giorno dopo l’atrio è illuminata da ampie vetrate da entrambi i lati e da un lato un portico con camino, porta ad un angolo di giardino con vasca pesci, L’altro lato si affaccia sul ampio giardino suddiviso in alcune zone, come la pergola con grill, l’ampia zona piscina con locale doccia annesso e anche una parte adibita a coltivazione. Il giardino si sviluppa su 3 lati della casa.

Dalla zona soggiorno, ci si affaccia su una piccola zona camino che è delineata da una bellissima scala che porta ad un grande soppalco, attualmente utilizzato come biblioteca, ufficio che si affaccia su una grande terrazza esposta ad est.

Dalla cucina e dal soggiorno, suddiviso dalla zona camino, si accede ad una bella sala da pranzo.

La zona notte composta da camera padronale con bagno, due camere con doccia wc, godono del fatto che essendo a pian terreno hanno tutte l’accesso all'esterno. 

Dall'ingresso principale, nella zona scale che porta al piano inferiore, vi sono due camere con bagno, utilizzabili eventualmente come zona ospiti.

Al piano inferiore, troviamo locali tecnici, bunker, grande lavanderia, (con accesso indipendente), un garage doppio e una grande cantina ventilata. Da un atrio si accede ad un’altra grande zona, servita da un particolare corridoio che ne esalta le dimensioni, che serve una splendida sauna, un locale “fitness”, con doccia, un’ulteriore camera con bagno e una splendida “taverna” di oltre 50 m2, attrezzata con bar, lavastoviglie, cucina, con ingresso indipendente, un ulteriore garage doppio e l’accesso esterno al giardino.

La Superficie del piano terreno e mansarda è di circa 290 m2 e la parte del piano inferiore di circa 230 m2.

Prezzo di vendita: fr. 1'900'000.- trattabile

 

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